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嘉里中心将分期开业,成杭州最贵写字楼

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从2005年到现在,杭州嘉里中心这块距离西湖边仅500米的宝地一直都是城中焦点。今年,杭州嘉里中心终于尘埃落定,酒店将在第一季度开业,商场部分也会在今年面世。其写字楼已正式对外招租,据悉日租金均价预计为10元/m2,或将成为杭州租金最高的写字楼。

拥有市中心最大的停车场

在庆春路靠近延安路端有一幢并不起眼的写字楼,旁边是被称为“红房子”的杭州城市建设陈列馆。这幢设计简单的写字楼,拥有朴素的外形以及普通的玻璃幕墙,如果不注意的话,可能并不知道,这就是曾引起全国媒体关注的杭州嘉里中心。

嘉里中心写字楼的主入口在庆春路上,进入大堂,没有给人以富丽堂皇之感,而是延续嘉里中心一贯的低调风格,简约的原木色加上挑高设计。从项目现场来看,嘉里中心写字楼部分仍处于装修期中。目前,五楼的样板区已对外开放。从样板区可以看到,办公区域呈“一”字型。据了解,整层办公区域面积约1500m2,可分割成四块办公区,分别出租给不同的企业。嘉里中心写字楼租赁部门的工作人员告诉记者,对于入驻的客户,嘉里方面需要对其注册资金、公司规模进行一定的审核,且入驻企业最低租赁面积不得低于400m2,最低租赁年限不得少于3年。

据杭州嘉里中心办公楼高级租赁经理朱天介绍,嘉里中心办公楼7层以上均可看见西湖的景色,据嘉里方面表示,“能看得见西湖”的写字楼是其项目吸引客户的重要卖点。此外,嘉里中心还配有市中心“最大”的地下停车库,共1700个停车位供写字楼、酒店以及酒店式公寓使用。

写字楼日租金10元/m2

或成杭州最贵写字楼

杭州写字楼聚集区主要分为黄龙、市中心以及钱江新城三个区块。根据戴德梁行的数据来看,黄龙商圈是写字楼租金最贵的区域,日租金均价约5.95元/m2;市中心区块写字楼位列第二,日租金均价约为5.8元/m2;而钱江新城日租金均价4.05元/m2。

据悉,位于环城北路上的坤和中心,与杭州大厦相邻,地段也算数一数二,其写字楼日租金在8元/m2左右。而嘉里中心每天10元/m2的租金,以及每月35元/m2的物业费用,令其可能成为杭州最贵写字楼,价格比肩上海超甲级写字楼。而其7楼以上能看得见西湖的楼层更会突破均价,达到日租金11元~12元/m2。目前,已有一部分金融机构如三井住友银行、恒生银行等确定入驻。

嘉里中心的相关负责人表示,其办公楼部分将由将嘉里建设全部自持,办公楼将由嘉里物业提供服务。

酒店式公寓可能自持

酒店、商场将分阶段落成

嘉里中心将推出杭州第二个香格里拉酒店,引来了不少关注。对此,嘉里建设负责人表示,杭州城中香格里拉大酒店将成为嘉里中心首先开业的项目,预计于今年第一季度正式营业。

记者从嘉里中心项目现场看到,目前办公楼和酒店已经基本完工,商场部分的外立面也已经渐渐呈现。据悉,商场也已经进入招商阶段,预计在今年开业。杭州嘉里中心高级租赁经理刘晶婧告诉记者:“嘉里中心将引进不少从未进入过杭州的全新时尚餐饮品牌。”

作为嘉里中心热度最高的酒店式公寓部分,似乎进度仍然缓慢。嘉里方面称,由于公寓部分还没有明确的方案,暂无出售计划,也有可能自持。

本报记者 金歆 吴佳怡

作者:金歆 吴佳怡